Cập nhật văn bản về giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cập nhật văn bản về giá đất theo Luật Đất đai 2024 (Ảnh minh họa)

(1) Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã bãi bỏ khung giá đất, quy định về việc định giá đất theo phương pháp mới.

Bổ sung thêm các trường hợp sử dụng bảng giá đất để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, sử dụng bảng giá đất để tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân…

(2) Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất

  Nghị định 71 quy định cụ thể về các phương pháp định giá đất, cũng như điều kiện phải đảm bảo đối với các khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

  Bên cạnh đó, Nghị định 71 còn quy định các điều kiện mà cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất phải đáp ứng.

(3) Thông tư 12/2024/TT-BTNMT đào tạo, bồi dưỡng cho cá nhân hành nghề tư vấn định giá đất

  Thông tư này quy định cụ thể về khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất từ 01/8/2024.

  Thời lượng một khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất tối thiểu là 120 tiết, chưa bao gồm thời gian ôn tập và thi sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất.

(4) Công văn 5317/BTNMT-QHPTTNĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

  Các quy định về giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành gồm:

• Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất
• Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư
•  Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
• Trình tự điều chỉnh bảng giá đất đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 9

(5) Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ về điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất theo pháp luật đất đai

  Nội dung Công văn nêu rõ, khi áp dụng giá đất trong bảng giá đất phục vụ cho công tác quản lý đất đai phải chỉ đạo rà soát, trường hợp tại khu vực, vị trí cần áp dụng bảng giá đất mà giá đất chưa phù hợp với thực tế thì căn cứ quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương để quyết định điều chỉnh bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 tại khu vực, vị trí đó để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

(6) Công văn 5323/BTNMT-QHPTTNĐ triển khai các quy định của Luật Đất đai năm 2024

  Tại Công văn này Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương rà soát các nhiệm vụ, hồ sơ, thủ tục hành chính, vụ việc đã tiếp nhận, triển khai, xử lý trước ngày 01/8/2024 để thực hiện theo quy định chuyển tiếp tại Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024…

Nguồn Luật Việt Nam.