Cần điều kiện gì để thế chấp đất tại ngân hàng

* Điều kiện về tài sản:

Khoản 1 Điều 168 và Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, để quyền sử dụng đất được mang ra thế chấp thì phải đáp ứng các điều kiện:

- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ hoặc sổ hồng).

- Đất không có tranh chấp.

- Không trong tình trạng bị kê biên quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án.

- Đất trong thời hạn sử dụng.

Ảnh minh họa

* Điều kiện khi vay vốn:

Để ngân hàng duyệt khoản vay sau khi người vay đăng ký thế chấp, người vay còn phải đáp ứng các điều kiện nêu tại Điều 7 Thông tư 39 năm 2016 của Ngân hàng Nhà nước gồm:

- Người vay là cá nhân có độ tuổi từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ hoặc từ 15 tuồi - chưa đến đủ 18 tuồi và không bị mất/hạn chế năng lực hành vi dân sự; nếu là pháp nhân thì phải có năng lực pháp luật dân sự.

- Vay vốn nhằm mục đích hợp pháp.

- Phương án sử dụng vốn phải khả thi.

- Khách hàng bắt buộc phải có khả năng tài chính để trả các khoản nợ đã vay của ngân hàng.

Như vậy, khi vay vốn bằng hình thức thế chấp quyền sử dụng đất thì điều kiện về tài sản và điều kiện về người vay đều phải đáp ứng điều kiện của ngân hàng.